台州楼市交易火热 实现2015年楼市“开门红

 新年开局，台州楼市表现亮眼。据台州市房地产管理处数据显示，1月，全市新建商品房共成交4801套，其中住宅2865套，同比增长32.4%，环比增长37.9%，实现了2015年楼市“开门红”。

 业内人士表示，1月历来是楼市成交淡季，但随着购房者对置业选择的判断越来越理性，使得楼市淡旺季的概念变得越来越模糊，只要有适合自己的房子，加上价格上的优惠力度大，就会出手。

1月成交同比上升

 数据显示，2015年1月，国内四个一线城市的商品房成交面积为325万平方米，同比2014年1月上涨32%，较2014年均值上涨22%。业内表示，2015年1月应该算是开门红，多城市都延续了2014年四季度的走势，在1月份取得了不错的销售成绩，而且相比去年1月份很多城市还有所超越。

 作为三四线城市，1月的台州楼市同样火热，据房管处数据显示，全市新建商品房共成交4801套，同比增长40.8%，其中商品房住宅成交2865套，同比、环比均上涨。从成交区域来看，温岭市新建商品房住宅成交1177套，成绩遥遥领先，稳站冠军宝座。三门县以321套的成绩位居第二，开发区成交314套，排名第三。

 政策方面，楼市不断释放宽松信号；成交方面，在“微刺激”的推动下，成交稳步攀升；供应方面，不少楼盘纷纷抢占春节前市场，开盘、加推、营销活动不断。2015年的楼市迎来“开门红”，业内人士认为，整体来看，楼市预期不断转好。“基于乐观的政策环境，2015年的销量还是会走好。但同时也更加考验开发商，因为库存一直很高，想要销售产品必然需要精准的定位去找到自己的目标客户。”业内人士表示，未来的市场需要开发商提供更多的差异化产品才能满足苛刻的客户需求，有挑战也有机会。

土地市场活跃

 不仅是新房市场，首月台州的土地市场同样火热。1月有多宗土地挂牌出让，据不完全统计，有18宗土地（指商住和商业用地）成功出让。其中，温岭市成功出让土地7宗，椒江区、黄岩区各4宗，天台县及玉环县也有几宗土地成交。

 成交的土地中，有多宗地块成交金额过亿，黄岩区江北三宗地块成交价格超10亿，被新城万博置业有限公司摘得，三宗土地中，城区江北片大桥路西侧、桔源街北侧地块面积最大，为53047平方米，成交金额最高，达73820万元，另外两宗土地——城区江北片桔源街北侧、贡桔街西侧地块以及城区江北片桔源街北侧、贡桔街东南侧地块，成交金额均过亿，黄岩区的成绩当仁不让地成为1月冠军；另外几宗成交过亿的地块为椒江区东区一号路东侧、景元东路北侧JHM110-0203地块、温岭市铁路新区TL040212地块以及天台县平桥镇始丰路北侧、蓝天大道以西地块。

 纵观台州一月土地成交，房企拿地热情回升，多块地块的供应与成交使得台州土地市场在1月份较为活跃。

楼市行情看好

 近期，新房和二手房市场的购房者入市积极性并没有明显的减弱，特别是在一些热门区域，购房者更是“踊跃入市”。为了迎合购房者需求，各个房企也纷纷在春节前加速冲刺，仅上周末，就有5个楼盘推出新房源，分别为椒江的华景名苑，温岭的滨海湾花苑，仙居的瑞都中央花园，天台的国大容园、财富国际。

 除了开盘、加推，营销活动也在热闹上演，上周末，台州银泰城邀请著名书法家在销售中心为市民现场写春联；欧雅兰庭143平方样板房开放；中央山公馆举办手工贺卡&年年有鱼挂饰DIY；绿城·宁江明月开展新春嘉年华活动……

 业内人士认为，接下来受春节因素影响，估计成交量不会太大。但随着房企推盘和购房者入市节奏的加快，春节后市场成交量将继续攀升。

（编辑整理：仙居房产网）