量力而行 首次置业有讲究

许多人买房是首次置业，他们不明白的是，初次置业，到底是买小户型以后升级还是一步到位，买繁华地段还是价格便宜地段，买新房还是二手房？为此，业内人士打造出一份“初次置业买房宝典”。

大户型：

可举全家之力一步到位

很多结婚族买房子时，只考虑到婚后小两口的生活，加上经济实力不是很够，也没有很多朋友，于是就买单身公寓（40－50多平方米），这对很多人其实不太划算。

结婚族如果不涉及到投资，最好不要买太小户型房子。在经济能力允许的情况下，或者自身经济能力不允许，可以向亲朋好友借到钱的情况下，最好一步到位，买一套90平方米左右，具备大两房、小三房户型的房子。

为什么不买太小户型的房子？当再过几年立业了、家里条件稍微好点时，很多人都会考虑把父母接过来住一段时间或常住，但房间太少就成了问题，没有房间或小孩子没有房间了，只能睡客厅或跟小孩子挤着睡，非常不便，而考虑重新购置房子又不太容易，自己又会负债多年，这是缺乏长远考虑的结果。

小户型：

适合SOHO等人群

SOHO族、单身贵族、丁克家庭、在当地停留时间不长者，基本适合购买小户型房子。这类人群，与其买大房子，浪费在空闲的面积上，还不如把这笔钱去做其它投资或是存进银行以备不时之需。

买小户型房子，尽量不要买毛坯房，而是买精装修房。一是一般的上班族没有那么多精力去搞装修，二是精装修房总体上比业主自己装修便宜得多。目前，市场上60％小户型房子都是精装修或简单装修，配备一些简单的家电，居住起来较方便。但目前二手房市场小户型房子单价相对略高一些。

二手房：

中心地段，省时又省力

初次买房者，往往因经验不足而走入形形色色的误区，不是落入“陷阱”，就是犯了购房狂躁症，主要症状表现为，一是买新房不买二手房，二是眼高手低，瞄准中心繁华城区。而中心城区新房价格普遍不便宜，对于一般白领来说，选购这样的房子可能有一定的难度。事实上，一些性价比高的二手房是初次置业者的理想选择。

这些区域上下班相对较方便，老一点的房子面积不大，套型紧凑，且周围菜场、超市、医院、公园等生活配套设施都比较齐全。

近郊房：

三五年后会更方便

好的地段，自然也有不菲的身价。要住上好地段，就得有足够的经济实力作支撑，而这往往是不少初次买房者所欠缺的。

初次置业者如果不是投资，没有必要买繁华路段的昂贵楼盘，如果选择近郊楼盘，说不定会有惊喜。因为今天的近郊，按照政府规划，明天说不定就是城区，即使偏远一点的地方，按照我们城市的发展速度，很多地段很快会热闹起来。

初次置业者，最好购置楼梯房而不要购置电梯房，因为电梯房的物业管理费明显贵了很多，而且是经久不变的，符合一些都市人买房能省就省的原则。

（编辑整理：仙居房产网）