楼市入夏 楼盘“清凉指数”受关注

夏至了，也宣告炎热的夏天真的来了。

白居易《消暑》诗云：“何以消暑热，端坐一院中。眼前无长物，窗下有清风。散热由心静，凉生为室空。此时身自保，难更与人同。”

有一个空落落的院子，用来消暑当然最好，可在寸土寸金的都市中，院子便是稀罕之物。所以，炎炎夏天，能带来清凉的房子，便成为都市人最真实的渴望。高温不会阻挡住购房者看房的脚步，但在高温下，很多人会对楼盘的清凉指数更加关注。

市民：重视环境，关注房子的“清凉指数”

每到夏天，市民余女士就觉得现在的房子住着不舒服。

“说是小区，其实也就只有一幢楼，还是临街的。”余女士说，本来天气热心里就很烦躁，再加上周边汽车的吵闹，和路面那可以烤熟鸡蛋的高温空气，觉得家里更热了。晚上想去散散步吧，外面也是又闷又热，干脆一整天都在家里呆着，空调日夜不停地运转着。

一想到这些，余女士就很想换房。“之前去过朋友家，是一个比较有规模的小区，小区靠山，小区内绿化很好，晚上出门就感觉很凉快，很舒服。”余女士说，天气一年比一天热，再买房的话一定会更多关注房子的“清凉指数”。

记者调查发现，有这样想法的还不止余女士。面对全球气温的逐渐升高，一些“先知先觉”的消费者已经感到这种现象将直接影响到自己的生活。

“这样热辣辣的天气，令人着实很难受，如果主要靠空调等制冷设备，无法从根本上应对炎热的天气。”市民姚先生认为，居住环境自然的清凉，比利用制冷设备制造的清凉，不仅能能节省电费，对人体身心健康也要有益得多。

于是，很多人开始在居住环境上考虑得更多。但是，在都市大环境中，要想达到理想的清凉环境，只有重新换一种生活方式，坐拥灵动的山、柔美的水、葱郁的园林的楼盘，无疑成为市民消夏避暑的理想居所。

开发商：精心雕琢，打造自然生态楼盘

一方面是购房者的需求，另一方面则是开发商的“应时而变”。如今，房地产业从建筑规划、建筑设计、环境设计到材料选择、运输、施工及运营管理等方面，大力推介新的规划思路、开发模式和生活方式，创造全新的建筑文化。

自然、生态、环保、绿化等已经成为很多楼盘重视的元素。首先，在大环境上，一般有临山、临水的楼盘，或者在近郊区等自然生态环境较好的楼盘都比较凉爽。而且，这样的楼盘环境通常比较开阔，也能增加居住的舒适感。而建筑密度较低、人口相对不是很集中的开发区域，也有着一定的天然清凉优势。

其次，在小区景观的营造上，各家楼盘更是各显身手，不仅景色优美，更通过高绿化率和大面积水景等给大家带来非常清凉的感觉。有的项目，甚至把公园都搬进了小区，方便业主在夏日里清凉避暑。

此外，记者走访发现，现在保温沙浆、保温板、中空双层玻璃等几乎是每个小区都使用的材料，而且一般的大盘或高档楼盘，都设有会所、游泳池等设施，以解决居民高温避暑的一些问题。

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清凉楼盘的五大要素

说起清凉楼盘，有一些购房者的第一感觉就是：这个概念作秀的成分是不是很大？在整个城市被热潮拥抱的情况下，区区一个楼盘就能给住户带来清凉？

华中科技大学建筑城规学院副教授万艳华说，其实，楼盘的周边环境、园林规划、户型设计、建筑用材以及小区的物业配套都直接或间接地影响着人们夏日的“清凉感受”。

他认为，购买清凉楼盘，可以从几个方面进行考察。

从楼盘所处的自然大环境考察。一般临江、临湖或者近郊区、公园附近等自然生态环境较好的楼盘比较凉爽。这是因为水体在高温下由于会蒸发，从而产生空气对流，可以产生微风，让人感觉凉快。

从楼盘本身所营造的小环境考察。如生态环境的建设，其中绿化率、水景设计都是很重要的衡量指标。 此外，楼盘所采用的节能技术也是决定楼盘是否清凉的重要因素，具有良好隔热保温的房子无疑会让人们住得温馨舒适。

从项目开发上考察。开发商利用土地的原貌进行规划，尽可能不破坏生态环境，充分体现楼盘的价值，让整个项目体现生态自然的层次感，以展示楼盘的独特风格。

建筑外立面方面，开发商也注重颜色的简约化，这会给住户凉爽的感觉。

从景观方面考察。小区能体现水的“动感”，让消费者体验水的“灵性”，在这方面，许多小区有游泳池，能让人很轻便就释放热量。

从户型设计上考察。户型既可以通风、采光，室内又不被曝晒，一般来说，达到这样的条件，可看开发商是否采用了通风隔热窗等高科技材料，尤其是不是解决了明厨明卫问题。
 

（编辑整理：仙居房产网）