注重四细节 买房更放心

随着二手房交易日渐升温，各种合同和税务纠纷不断增多。为减少这些不必要的纠纷，金皓地产置业顾问杨丹丹建议，购房应选择品牌中介，尽量不要私下交易。在选择品牌中介时，充分了解中介所具备的综合条件、服务意识，避免在购房时上当受骗，后悔莫及。提及如何选品牌中介时，杨丹丹说，选品牌中介要注意以下几方面。

　　第一，购房者要查询所选中介的企业规模、企业文化，以及公司营业执照和贷款合作银行，还有经纪人档案信息等是否具备国家认可的房地产经营项目，如果发现中介未经合法注册登记，经纪人证号也名不副实，那么你就应立即停止交易，并向有关部门核实和举报，这样才能维护自己的权益。

　　第二，在购买二手房时谨慎交付个人的详细资料，避免在合同签订前把房地产证、身份证，以及私章等个人资料和物品交给中介，这样会使其有可乘之机，容易引起法律纠纷。

　　第三，要求中介组织买卖双方见面，认真审查交易房屋的权属状况和使用现状，避免中介“低吸高执赚取差价”，从而让自己上当受骗。

　　第四，在签证二手房交易合同时，准确了解签证合同的人员是否具有经纪资格或职业律师资格，是否详细地为你解析二手房交易合同的各项条款。同时要明确中介费所包含的的项目及支付办法，这样能避免中介“适设名目”违规收费。

（编辑整理：仙居房产网）